デュオステージ下北沢

  • 東京都世田谷区代田四丁目

  • 京王井の頭線 / 新代田駅 徒歩2分

  • 2024年築 / 8階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
6,780万円
153.8万円/㎡
相場
7,577万円
171.9万円/㎡
5,112
6,755
8,399
10,042
AI査定結果
推定相場価格
7,577万円
171.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,755万円〜8,399万円
153.3万円/㎡〜190.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月24日
デュオステージ下北沢
6,780万円（153.8万円/㎡）/ 2階 / 44.07㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は156.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/246,780万円153.8万円2階 44.07㎡ 1LDK北東
2025/05/126,900万円156.6万円2階 44.07㎡ 1LDK東
2025/02/056,900万円156.6万円8階 44.07㎡ 1LDK北東
2024/10/136,980万円158.4万円2階 44.07㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は158.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24デュオステージ下北沢
世田谷区代田四丁目
新代田駅2分 6,780万円153.8万円44.07㎡1LDK2階 / 8階建 北東2024年30戸RC
2023/07/14アージョ世田谷東松原
世田谷区羽根木二丁目
東松原駅4分 4,680万円122.4万円38.24㎡1R1階 / 5階建 東2019年33戸RC
2025/01/28アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 7,280万円153.9万円47.3㎡1LDK+納戸×2階 / 3階建 南東2021年18戸RC
2024/06/09STUDIOSHOI
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 6,980万円162.7万円42.9㎡1LDK3階 / 3階建 西2019年18戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2025/03/27ピアース東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 7,850万円211.4万円37.14㎡1LDK4階 / 6階建 北西2020年27戸RC
2022/09/22オープンレジデンシア代沢二丁目
世田谷区代沢二丁目
下北沢駅10分 4,780万円141.4万円33.81㎡1LDK2階 / 3階建 北2019年28戸RC
2023/03/14リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 4,590万円125.8万円36.5㎡1LDK4階 / 5階建 北西2020年46戸RC
2025/04/17ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 6,280万円180.0万円34.89㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年44戸RC
2025/05/24クレヴィア三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅11分 6,380万円175.5万円36.36㎡1LDK1階 / 5階建 東2023年52戸RC
2024/12/23ディアナコート三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅6分 5,880万円175.4万円33.52㎡1LDK4階 / 8階建 北西2021年40戸RC
2025/05/16パークホームズ三軒茶屋一丁目
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅4分 11,360万円218.3万円52.03㎡1LDK1階 / 5階建 南東2023年64戸RC
2022/03/05バウス世田谷上町
世田谷区世田谷二丁目
上町駅5分 6,680万円121.3万円55.07㎡2LDK+SIC4階 / 5階建 北西2019年38戸RC
2024/02/15ロイヤルシーズン桜新町
世田谷区世田谷二丁目
桜新町駅16分 6,900万円127.8万円54㎡2LDK1階 / 5階建 南2023年24戸RC
2025/05/24ザ・グランプルーヴ上馬
世田谷区上馬一丁目
駒沢大学駅6分 7,980万円175.9万円45.37㎡1LDK8階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2025/04/14オープンレジデンシア三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅11分 4,980万円143.5万円34.7㎡1LDK2階 / 3階建 南2021年25戸RC
2024/11/18クリオラベルヴィ祐天寺
世田谷区下馬二丁目
三軒茶屋駅14分 6,980万円149.4万円46.72㎡1LDK+S2階 / 5階建 北西2020年27戸RC
2024/05/12ディアナコート用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅1分 7,280万円156.5万円46.52㎡1LDK2階 / 6階建 北西2019年52戸RC
2025/04/14ディアナコート駒沢公園
世田谷区深沢二丁目
都立大学駅20分 8,100万円183.5万円44.14㎡2LDK2階 / 6階建 東2024年58戸RC
2025/03/18ピアース用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅2分 5,780万円157.8万円36.64㎡1LDK2階 / 6階建 北東2023年35戸RC
2025/04/30ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 7,680万円178.1万円43.11㎡1LDK4階 / 4階建 北2021年52戸RC
2023/10/30エクセレントシティ自由が丘2イルミナ
世田谷区等々力七丁目
尾山台駅16分 5,480万円117.3万円46.7㎡1LDK2階 / 7階建 東2019年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.7%上昇、世田谷区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は世田谷区の平均と比較して6.7%割安です。
2019〜2025年築, 専有面積34.07㎡〜54.07㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+23.7%
世田谷区
164.9万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名デュオステージ下北沢
所在地東京都世田谷区代田四丁目
交通京王井の頭線新代田駅徒歩2分
築年月2024年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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